Przedmiotem wyceny była nieruchomość gruntowa niezabudowana obecnie użytkowana rolniczo.

Nieruchomość nie jest ogrodzona, dostęp odbywa się drogą gruntową nieutwardzoną. Dla terenu objętego wyceną obowiązuje plan miejscowy, według którego obszar ten to teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług. Nad działką przebiega naziemna sieć elektroenergetyczna.